・南西側大通り（県道）と敷地の間に幅４ｍ程度の中谷川が流れています。その全面に占用許可のある床板を掛けて蓋をしていますが、老朽化が進んでいるため購入後に掛け替えが必要です。・北東側道路（市道）は二項道路で最狭部３．２ｍ程度です。道路中心線から２ｍまでセットバックが必要ですので、最狭部で幅４０ｃｍ程度は道路側を空ける必要があります。・北西側本郷通り接面の土地は他人の土地で売物件ではありません。おおよそ、現地にてロープで囲っている土地が売物件です。・床板と歩道上のアーケードは合わせて年間３万円余りの使用料等が必要です。